С вентиляцией через трубу врятли получится так, как некуда трубу просовываеть, а дверь зимой открытой держать я замерзну, расстояние 4-5м где-то . Балкон отремонтирован и обшит но не утеплен, снег и влага туда не попадает, но там не так холодно как на улице. На счёт конденсата я даже незнаю. Да и летом точно надо на улицу выкидывать так как этим летом я как в бане сидел,даже специально ядра отключал чтобы не зажарится в комнате.