Да 3d max всему голова ) Честно говоря изучать ее долго не надо, особенно для проэктирования зданий -- все углы прямые. Выучить способы задания размеров и выучить комбинацию клавиш Alt+a, научится правильно выбирать параметры для этой комбинации -- и вуаля )
Ну а нет, возьми the Sims 2.