Выкупил кусок земли у многоэтажки и теперь требует от жильцов деньги за проход

Технарь · 14.08.2021, 14:05

Цитата:

В Барнауле разгорается спор между двумя домами – частным и многоэтажным. Точнее, между владельцами этого жилья. Честно говоря, таких прецедентов мы не нашли, по крайней мере, в Алтайском крае. Суть в том, что частный дом жителя Барнаула стал непригодным для жилья после того, как рядом с ним начали возводить высотку. И вот спустя несколько лет мужчина выкупил пятачок земли прямо возле подъезда построенной многоэтажки и требует от собственников полутора сотен квартир плату, ведь они, как утверждает мужчина, теперь наступают на его участок.

Разрушенный дом в центре Барнаула – своего рода символ того, что бывает, когда в частный сектор приходит высотная застройка. На ул. Молодёжной, 111, она началась семь лет назад. Участок для 16-этажки, очевидно, был маловат. А по соседству – частный дом на нескольких хозяев. Долю одного из них застройщик – фирма «Гранид» – выкупил, в 2016 году снёс буквально половину дома, расширив участок, и начал возводить высотку.

Леонид Горбунов тогда отказался продавать часть своего дома и участка застройщику. Пошёл по судам. А вскоре его постройки снесли тяжёлой техникой в пять утра, потому что администрация Железнодорожного района обнаружила, что строения Горбунова заходят за «красную линию», а значит, самовольные. Соседние частные дома на ул. Молодёжной, что примечательно, такая участь миновала.

Многоэтажный дом сдали, квартиры в нём люди раскупили. Но конфликт обостряется.

Приобретая квартиры в новостройке, жильцы полагали, что приобретают и часть придомовой территории. И уж точно вправе ею распоряжаться. Но в конце прошлого года выяснилось: земля перед единственным подъездом принадлежит частному лицу.

Да, Леонид Горбунов, чьи постройки были разрушены во время строительства многоэтажки, теперь выкупил кусок земли возле высотки – по сути, часть её придомовой территории. Как такое возможно, пояснил юрист, который сегодня представляет интересы жильцов многоквартирного дома. Оказывается, застройщик «Гранид» в своё время хоть и приобрел долю соседнего земельного участка на ул. Молодёжной, 109, но не смог выделить этот участок в натуре, суд ему отказал. И эта придомовая земля после ввода многоэтажки в эксплуатацию дольщикам не передавалась. А в 2018-м «Гранид» и вовсе вошёл в банкротство.

На торгах участок земли возле многоэтажки Леонид Горбунов приобрёл за 173 тысячи рублей. Показывает нотариально оформленный договор купли-продажи. А с ним – и кучу любопытных судебных решений. Например, еще в 2016 году Железнодорожный суд признал действия застройщика «Гранида» противоправными и обязал восстановить разрушенные помещения, находящиеся в пользовании Горбунова. Конечно, никто ничего не восстановил. А сегодня у Леонида есть кусок земли, и, выходя из своего подъезда, жильцы многоэтажки автоматически наступают на его территорию.

Кстати, Леонид Горбунов уже предпринимал попытки огородить свою территорию возле многоэтажки. Помешала вызванная жильцами полиция. А сами собственники квартир в этом доме собираются искать правды в суде. Некоторые, кстати, задаются резонными вопросами: если у застройщика изначально были сложности с земельным участком, кто разрешил «воткнуть» высотку на небольшом пятачке и как дом принимали в эксплуатацию?!

Краевое следственное управление проводило проверку по заявлению Леонида Горбунова. Черным по белому: незаконное использование земельного участка на ул. Молодёжной, 109, а также его частичный снос явились последствием халатных действий должностных лиц городского комитета по строительству и архитектуре при выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома. Проектная документация многоэтажки выполнена с нарушениями действующего на тот момент законодательства. Сотрудники комитета по строительству допустили небрежность при проверке документов.

И тем не менее в возбуждении уголовного дела отказано: фактов корыстной заинтересованности или превышения полномочий должностных лиц, которые разрешали ввод многоэтажки в эксплуатацию, не выявлено. Суммы ущерба для дела о халатности недостаточно, потому как рыночная стоимость участка Леонида Горбунова всего 328 тысяч рублей. К тому же на момент сноса в частном доме никто не проживал.

Источник: vesti22.tv

IronArgument · 14.08.2021, 17:54

Месячные абонементы надо жильцам продавать, как на посещение спортзала или фитнеса, купил на месяц и проходи свободно. Налоги в бюджет, опять же, от предпринимательской деятельности.

prima · 14.08.2021, 20:04

Вааще тут речь надо вести о сервитуте...

pofig13 · 15.08.2021, 00:16

на даче соседи новые нарвались, столбы ставили... сам цуко копал вручную при плюз40, приезжал чел из кубаньэнерго который по докам сказал где копать, и тут новые соседи через дорогу, хитрожопо поставили забор, что столб оказался на метр.. как бы на их територии, спистиф кусок с дороги,
и кидаю нам предъяву, или столб переносите ( а он так то с лапами и бетоном залит), или мы его срежим или давайте "договариваться",
договорились ноупроблем, написал в кубаньэнерго,
приехала проверка ииии кааак договорилась))))),
и куда кусок дороги делся, и почему он оказался у них за забором... и какой вазелин они предпочитают в данное время суток))))... жадность порождает бедность

Технарь · 15.08.2021, 02:22

Никчемные войны за землю, брат на брата идут из за какого-то клочка земли...

pofig13 · 15.08.2021, 13:24

Цитата:

Сообщение от Технарь

Никчемные войны за землю, брат на брата идут из за какого-то клочка земли...

в моей ситуёвине, эти соседи сами себя наказали своей жадностью, ну оттяпали кусок от дороги ( у государства), ну и ладно, всем пофиг, там все тяпают самозахват, и не кто бы не узнал еслиб не их жадность.. столб помешал, хотели бабла с нас поиметь ( договоримся), поимели себе геморой... жадность

это надо было умудриться приехав на новое место, пересраться со всеми соседями))), и с нами - мы ниже по горе, и с дркгими соседями - они выше по горе и к томуже наши друзья... не лбя это талант)))

Технарь · 15.08.2021, 13:35

Да нет, я не именно о отвоем случае.
Я о том, что в жизни происходит между людьми из за земли.

pofig13 · 15.08.2021, 13:40

Казбек, так всегда было и будет, классика жанра

Технарь · 15.08.2021, 13:47

Ну, хотелось бы что бы этого не происходило.
Я знаю случай: из за куска земли 20 лет два брата не разговаривали друг с другом, так и умерли, а теперь нафиг никому эта территория не нужна - земля пустует, их дети за бугром и про ссору между отцами и не вспоминают и при этом не хотят иметь никакого отношения к данной земле - как одна семья, а два брата ушли как враги, их дети мудрее чем они сами.
Ради чего?

pofig13 · 15.08.2021, 14:11

Цитата:

Сообщение от Технарь

хотелось бы что бы этого не происходило.

это скорее всего не реально

14.08.2021, 17:54	#2 (permalink)
IronArgument Специалист Регистрация: 08.04.2015 Сообщений: 13,669 Сказал(а) спасибо: 107 Поблагодарили 56 раз(а) в 25 сообщениях Репутация: 76897	Месячные абонементы надо жильцам продавать, как на посещение спортзала или фитнеса, купил на месяц и проходи свободно. Налоги в бюджет, опять же, от предпринимательской деятельности. __________________ Errare humanum est, stultum est in errore perseverare.

14.08.2021, 20:04	#3 (permalink)
prima Member Регистрация: 31.08.2015 Сообщений: 19,429 Сказал(а) спасибо: 283 Поблагодарили 213 раз(а) в 96 сообщениях Репутация: 80884	Вааще тут речь надо вести о сервитуте... __________________ Пожалуйста не предлагайте мне дружбу. Не хочу отказывать, но у меня другие понятия, поэтому просто не отвечу.

15.08.2021, 00:16	#4 (permalink)
pofig13 КавалерОрденаФлуда Регистрация: 22.08.2010 Адрес: город-геморрой Москва Сообщений: 20,405 Сказал(а) спасибо: 534 Поблагодарили 66 раз(а) в 30 сообщениях Репутация: 84505	на даче соседи новые нарвались, столбы ставили... сам цуко копал вручную при плюз40, приезжал чел из кубаньэнерго который по докам сказал где копать, и тут новые соседи через дорогу, хитрожопо поставили забор, что столб оказался на метр.. как бы на их територии, спистиф кусок с дороги, и кидаю нам предъяву, или столб переносите ( а он так то с лапами и бетоном залит), или мы его срежим или давайте "договариваться", договорились ноупроблем, написал в кубаньэнерго, приехала проверка ииии кааак договорилась))))), и куда кусок дороги делся, и почему он оказался у них за забором... и какой вазелин они предпочитают в данное время суток))))... жадность порождает бедность Миниатюры __________________ Самолет мой гудит. Тяжело моему самолету. Скорей бы Пёрл-Харбор...

15.08.2021, 13:40	#8 (permalink)
pofig13 КавалерОрденаФлуда Регистрация: 22.08.2010 Адрес: город-геморрой Москва Сообщений: 20,405 Сказал(а) спасибо: 534 Поблагодарили 66 раз(а) в 30 сообщениях Репутация: 84505	Казбек, так всегда было и будет, классика жанра __________________ Самолет мой гудит. Тяжело моему самолету. Скорей бы Пёрл-Харбор...

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте
Опции просмотра
Линейный вид Комбинированный вид Древовидный вид

15.08.2021, 02:22	#5 (permalink)
Технарь Member Регистрация: 07.01.2008 Сообщений: 39,687 Сказал(а) спасибо: 783 Поблагодарили 834 раз(а) в 404 сообщениях Репутация: 124544	Никчемные войны за землю, брат на брата идут из за какого-то клочка земли...

Ads
Яндекс Member Регистрация: 31.10.2006 Сообщений: 40200 Записей в дневнике: 0 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Репутация: 55070

15.08.2021, 13:35	#7 (permalink)
Технарь Member Регистрация: 07.01.2008 Сообщений: 39,687 Сказал(а) спасибо: 783 Поблагодарили 834 раз(а) в 404 сообщениях Репутация: 124544	Да нет, я не именно о отвоем случае. Я о том, что в жизни происходит между людьми из за земли.

15.08.2021, 13:47	#9 (permalink)
Технарь Member Регистрация: 07.01.2008 Сообщений: 39,687 Сказал(а) спасибо: 783 Поблагодарили 834 раз(а) в 404 сообщениях Репутация: 124544	Ну, хотелось бы что бы этого не происходило. Я знаю случай: из за куска земли 20 лет два брата не разговаривали друг с другом, так и умерли, а теперь нафиг никому эта территория не нужна - земля пустует, их дети за бугром и про ссору между отцами и не вспоминают и при этом не хотят иметь никакого отношения к данной земле - как одна семья, а два брата ушли как враги, их дети мудрее чем они сами. Ради чего?